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本地股的沽压出现加剧,本地的地产股、收租股、公用股以及房托股,在经历了过去两个月的盘稳后,有再次掉头回压、重拾弱势的情况。本地地产股方面,近日受到债息率急升的影响,股价已普遍从反弹高点出现掉头回落,而跌势有再次加速的情况。其中,恒基地产(00012)再跌2.53%,新鸿基地产(00016)再跌4.27%,新世界发展(00017)再跌4.17%,长实(01113)再跌2.97%。融资成本高企,拖累利润率,2019年上半年,建业地产的银行借款及其他借款的利息支出合计9.73亿元,简单除以公司的有息负债规模计算得出平均融资成本在8.1%左右。相较于2018年7%左右的融资成本有明显提升,近10亿元的融资成本在很大程度上拖累的公司的业绩和现金流表现。建业地产的销售毛利率常在30%左右,而净利润率却一直未能超过10%。

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西宁晚报

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